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??英國(guó)是歐洲發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，而且社會(huì)治安良好，高度法治，尊重人權(quán)，保護(hù)私產(chǎn)，移民英國(guó)還能享受英國(guó)完善的社會(huì)福利，我們的子女還能接受英國(guó)高質(zhì)量的教育，所以一直都是人們理想的移民國(guó)家。留在英國(guó)，更能發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，找到自己的專長(zhǎng)。

??租房過程：

??(1)研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有100個(gè)區(qū))，各個(gè)區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);

??(2)在這幾個(gè)區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(gè)(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

??(3)與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實(shí)地看房根本不知道房子的實(shí)際情況，再真實(shí)的照片也無法反映出房子給人的真實(shí)感覺;

??(4)實(shí)地看房后，選出自己中意的，給房東出offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)和想出的價(jià)錢。

??房東會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信息和OFFER情況，在一堆給他offer的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談，當(dāng)然，談到哪個(gè)談成了就沒有下一個(gè)的份了(倫敦房子緊張)。

??如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

??特別提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做AssuredShortholdTenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

??付清第一筆錢：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒開始。

??到租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

??安全區(qū)域的選擇

??在倫敦，有時(shí)候安全的區(qū)域和不安全的區(qū)域相隔可能走路就5-10分鐘，但對(duì)于不熟悉的人很難辨別。

??倫敦房?jī)r(jià)

??關(guān)于倫敦的房?jī)r(jià)，不同季節(jié)租住價(jià)格差別可能會(huì)很大。夏季通常是旺季，價(jià)格較貴;冬天是淡季，相對(duì)便宜。價(jià)格有至少10%-20%的差別。

??以倫敦商學(xué)院為例，我建議選擇離學(xué)校比較方便的區(qū)域如下：

??1.Bakerstreet及附近：離學(xué)校最近也最方便，因?yàn)楸容^靠近市中心。

??房子通常比較老，租的價(jià)格相對(duì)比較貴，但是條件還可以。比較省錢的辦法是3個(gè)人租一個(gè)有獨(dú)立廚房的二室一廳，這樣廳和一個(gè)單獨(dú)的房間沒什么兩樣的。算下來每個(gè)人的價(jià)格可能在700/month左右(8，9月份的價(jià)格可能會(huì)更高)。

??2.waterloo和westminster：市中心。

??方便，posh，也較貴的地方。到學(xué)校地鐵3、4站，倫敦的地鐵平均每站1-2分鐘左右。一個(gè)比較小的一個(gè)床位，450perweek。

??3.canadawater附近。

??這個(gè)區(qū)域離學(xué)校沿jubileeline七站距離，地鐵15分鐘左右，是個(gè)很好的居住區(qū)域。沿河邊，有很大的24小時(shí)tesco超市、電影院、retailpark等等，居住很方便，也比較省錢。住在這個(gè)區(qū)域的中國(guó)人也很多，學(xué)生也不少。房子像剛才一樣share的話可以到500permonth。

??4.canarywharf和狗島(isleofdogs)：倫敦的金融城。

??這個(gè)區(qū)域新房子很多，臨河，風(fēng)景很不錯(cuò)。有waitrose超市(價(jià)格比tesco稍貴，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的電影院(15鎊每月的年卡，不限量看電影)，比canadawater到學(xué)校的距離遠(yuǎn)一站。房子價(jià)格比canadawater稍貴。

??5.Bank附近。

??這個(gè)區(qū)域是倫敦的老金融城，中國(guó)人也挺多的?？梢跃幼〉膮^(qū)域集中在barbican附近，到學(xué)校地鐵4、5站的樣子(有3根地鐵線重合的)，也很方便。

??6.royalvictoria附近。這個(gè)地方算金融城的周邊居住區(qū)域。

??離市中心有點(diǎn)遠(yuǎn)，離學(xué)校乘地鐵要半個(gè)小時(shí)，但是房子非常新，很大的落地窗，臨河，超市和飯店還算方便，非常適合居住。一個(gè)床鋪的價(jià)格在250perweek左右，2bed的價(jià)格比1bed貴不了多少，很適合share。

??租房小貼士

??倫敦有些地方看上去交通方便，但是并不適合居住，是不安全的區(qū)域，比較典型的有elephantandcarstle和canningtown，還有l(wèi)ondonbridge的部分區(qū)域。

??關(guān)于租房的網(wǎng)站，比較好用的是rightmove.co.uk，據(jù)說是英國(guó)較大的租房的網(wǎng)站，擁有很多中介的聯(lián)系信息。

??而倫敦房?jī)r(jià)中心區(qū)高，周邊區(qū)低;北邊高，南邊低;西邊高，東邊低。

??相對(duì)好的住房區(qū)域：

??中心區(qū)：SW5,SW7,SW3,N1,W1,WC1,WC2.

??周邊區(qū)：NW3(Hampstead),NW11(Golder'sGreen),N2(EastFinchley),NW4(Hendon).

??不安全的區(qū)域：

??中心區(qū)：除非有security-entry的flat,否則都不安全。

??周邊區(qū)：E10(Leyton),E16(Stratford)。